Методы строительства деревянных домов довольно схожи с методами строительства бань. Для начала необходимо выбрать место для строительства, материалы и размеры. Затем нужно обдумать как будет выглядеть баня, её внутренний и внешний вид. Затем нужно выбрать тип бани – финская, русская, римская или турецкая.
Перед заделкой фундамента, необходимо учесть, что площадка под строительство бани должна быть ровной, но с небольшим уклоном. Уклон обеспечит сток ливневых вод, и весной баню не затопит во время таяния снега.
Фундамент бани может быть двух типов: ленточный или столбчатый.
Столбчатый фундамент делается из бута, бутобетона, сборного и монолитного бетона. Он довольно дешёвый. При его закладке используются деревянные сваи, асбестоцементные трубы, металлические трубы, либо камни в качестве столбиков. Перед началом столбики ставят под углы стен там, где они пересекаются, под стойками каркаса, прогонами, несущими простенками, балками и в другие места, где сосредотачивается нагрузка.
При изготовлении ленточного фундамента используется цементный раствор, в состав которого входит цемент, глина и песок. В зависомости от типа грунта, в раствор добавляется меньше или больше песка песка. Как ленточный, так и столбчатый фундаменты закладываются на глубину промерзания почвы.
Деревянная баня – это один из самых лучших вариантов строительства бани. Древесина хорошо держит тепло, создает приятный аромат и благотворно влияет на здоровье. выделяя смолы, обладающие бактерицидными свойствами.
Стены из брёвен отлично пропускают воздух и пар, поэтому баня не требует дополнительной вентиляции.
Dimon
E-Mail: gavradk@ua·fm
В декабре 2011 года прошли парламентские выборы, в марте этого – нас ожидают президентские. Не обходится ситуация без острых для власти моментов, связанных с усилившимися протестными настроениями общества. Конечно, политические риски всегда присутствуют в период выборов. Мы решили опросить участников рынка недвижимости, оказывают ли сегодня на него влияние подобные риски? Корректируют ли покупатели, а также игроки рынка недвижимости свое поведение? Можем ли мы говорить о влиянии политических рисков на уровень цен на рынке?
Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:
Недвижимость – это не каждодневная покупка, часто это самое дорогостоящее приобретение для семьи, которое одновременно является и необходимостью (для проживания), и инвестицией. Падение доверия к финансовым институтам после кризиса, экономическая нестабильность и политические риски заставляют покупателей и частных инвесторов переводить свои активы в недвижимое имущество, россияне не стали исключением подобного тренда. Возьмем, к примеру, интерес к зарубежной недвижимости. По нашим оценкам, спрос на недвижимость в Великобритании за 2011 год превысил уровень 2010 года в два раза, иностранные граждане, в том числе россияне, стараются диверсифицировать свои капиталы, вкладывая в страну с понятными экономическими и политическими рисками. Так сложилось, что на Западе риски потери капитала меньше, и Англия – страна, одна из наиболее подходящих для диверсификации капитала.
Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ»:
Кризисные явления и политические настроения, в конечном счете, отражаются на потребительском поведении. Реакция людей в условиях политической неопределенности может быть разной. Как «страховаться» решает каждый самостоятельно: вывод денег из бизнеса или, наоборот, инвестиции в недвижимость. Одну из главных проблем, а в нашей стране, жилищный вопрос всегда был «на злобу дня», люди стремятся решить как можно быстрее. Люди покупают квартиры, дома, землю. Поэтому в этом случае можно говорить об активности рынка, но не стоит говорить о влиянии выборов как таковых на ценообразование. Стоимость определяется спросом и предложением, а с учетом снижения объема предложения и возможности роста цен, люди активнее заключают сделки. Я не думаю, что политические выборы повлияют на работу посредников (агентств недвижимости). Больше рисков у девелоперов, ведь новая власть – новые правила.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о невижимости Move.su:
На данный момент влияния рисков недвижимости на цены не наблюдается. Однако присутствующие риски являются ограничивающим факторов для ряда категорий игроков рынка. Эти риски касаются, в основном, чиновников и зарубежных компаний, что можно также соотнести с тем, что сделки данными лицами закрываются стремительнее.
Но помимо политических есть и общеэкономические риски. На мой взгляд, довольно странно, что во всей Еврозоне кризис, а в России ситуация очень стабильная. Это, конечно, радует, но мы связаны с европейской экономикой и она не может на нас не влиять.
Петр Васютик, Заместитель генерального директора агентства элитной недвижимости «Great reality»:
Основываясь на опыте предыдущих лет, некоторые аналитики считают, что выборы повлекут за собой изменения на рынке – покупатели дешевого жилья в условиях неопределенности решатся на покупку, что может увеличить стоимость недвижимости в этом сегменте, а покупатели дорогой недвижимости предпочтут вывести деньги за границу, что повлечет снижение стоимости дорого жилья.
Кирсанова Ирина, Заместитель Генерального Директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест»:
Маловероятно, что политический строй в нашей стране значительно изменится в результате предстоящих выборов. Реальной альтернативы уже имеющейся власти пока не наблюдается, и все это понимают, поэтому и особых изменений на рынке также нет. Спрос, как и цена, возросли на рынке недвижимости в декабре, но это сезонное явление. Так на вторичном рынке столицы в декабре 2011 года стоимость 1кв. м выросла на 4,4%, составив 225 070р. (в ноябре – 215 522р.), на данный рост значительно повлияло повышение курса $. C начала года (с янв.11) цена выросла на 7,9%.
В 2010 году – цена кв.м. на рынке вторичного жилья в декабре возросла на 4 %, то есть практически идентичный рост. Во всяком случае, пока рынок ведет себя вполне сезонно и спокойно.
Скорее на рынок недвижимости действует нестабильная ситуация в мировой экономике, особенно в еврозоне. Многие опасаются кризиса и стараются вложить свои деньги в надежные активы, то есть в недвижимость, особенно на высокой стадии готовности, тем самым минимизируя риски.
Автор: Калачихина Евгения
Ссылка на статью: http://move.su/articles/490/
Родина Дарья Сергеевна
Move.su
тел: +7-915-357-55-75
E-Mail: d·rodina@move·su
сайт: http://move.su/
Сегодня практически у каждой новостройки есть свой Интернет-форум – официальный или неофициальный, а иногда даже не один. Для тех, кто интересуется покупкой квартиры, он служит крайне полезным источником информации, а вот самим застройщикам доставляет массу забот. Ведь контролировать такой форум на практике очень нелегко, и любая оплошность застройщика будет заметна. Свои рекомендации девелоперам о стратегии поведения на таких Интернет-площадках приводит Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
- Как только застройщик объявил о начале нового проекта, ему стоит самому создать и открыть соответствующий Интернет-форум, поскольку таковой вскоре все равно появится – с его участием или без него. Преимущества же собственного форума в том, что его легче контролировать, если это вообще возможно;
- Неверно думать, что грамотная работа пиарщиков поможет скрыть проблемы девелопера, если о них стало известно. Не стоит отрицать очевидные факты и писать, что все в порядке, если это не так. Лучше своевременно реагировать с помощью официального разъяснения ситуации, когда это требуется, и давать людям полную информацию – правда все равно станет известна;
- Не стоит придавать большого значения, если Вас на каких-то форумах пытаются облить грязью конкуренты. Можно, конечно, вступить в дискуссию, но репутацию действительно хорошему застройщику испортить сложно, а перепроверить информацию любому человеку достаточно легко. Как показывает практика, люди хорошо отличают правду от лжи даже в виртуальном пространстве;
- Если Вы решили «ввести» на форум своего персонажа, то пусть писать будет действительно компетентный человек от компании, который при этом хорошо разбирается в тонкостях Интернет-общения;
- Хороший объект рекламирует себя сам, а проблемы, если они есть, застройщику все равно скрыть очень сложно. Поэтому если на объекте у Вас все в порядке, не стоит бояться сплетен и слухов в Интернете, но наблюдать за дискуссией и иногда вмешиваться в нее все же желательно.
Move.su – это уникальный информационный портал о рынке недвижимости в России и в мире. Основанный в 2008 году, к настоящему времени проект занял прочные позиции на рынке и приобрел большую популярность. Аудитория портала – покупатели, застройщики, риэлторы и агентства недвижимости.
Средняя посещаемость сайта составляет 28-36 тыс. уникальных посетителей в сутки, которые ежемесячно просматривают свыше 3 млн. страниц.
На портале Move.su представлен функционал для поиска недвижимости, аналитика, рейтинги агентств и риэлторов. Также посетители могут бесплатно оставлять частные объявления и консультироваться у экспертов.
Дополнительная информация:
Калачихина Евгения
E-mail: pr@move.su
Родина Дарья Сергеевна
Move.su
тел: +7-915-357-55-75
E-Mail: d·rodina@move·su
сайт: http://move.su/